Hallenbadgelände Osterfeld, Nachnutzung

Letzte Aktualisierung

05.09.2023

Kurzbeschreibung

Die Fläche des ehemaligen Hallenbads in Osterfeld an der Westfälischen Straße soll einer neuen Nutzung zugeführt und städtebaulich entwickelt werden.

Beschluss zum Vorhaben/Projekt

Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan Nr. 714 durch den Rat der Stadt Oberhausen vom 17.11.2014 (Vorlage - B/16/0340-01)

Aktueller Bearbeitungsstand

Die planerische/bauliche Entwicklung des Areals (insb. Reha-Zentrum) des Bebauungsplans Nr. 714 soll nicht weiterverfolgt werden. An dem Standort soll jedoch fortwährend eine wohnbauliche Entwicklung realisiert werden, die allerdings durch eine deutlich wahrnehmbarere und erlebbarere öffentliche Grünnutzung ergänzt werden soll.

Auf Grundlage verschiedener Entwurfsstudien hat der Investor Mülheimer Wohnungsbau eG (MWB) eine Bebauungsskizze erarbeitet. Gegenstand des Entwurfs ist die Schaffung einer urbanen Grünfläche zwischen Heinestraße und Nürnberger Straße als Bindeelement zwischen der Gesamtschule, Stadtsparkasse und dem Klinikum. Die Wohnbebauung erstreckt sich dabei in Blockrandform zwischen Vikariestraße und Nürnberger Straße und schließt den bereits im Süden angedeuteten Wohnblock an der Völklinger Straße. Die Erschließung erfolgt als Verlängerung der nördlichen Vikariestraße entlang der geplanten Baukörper.

Die alleinige Entwicklung der skizzierten Wohnbebauung kann aus planungsrechtlicher Sicht zum jetzigen Zeitpunkt auch ohne Bebauungsplan realisiert werden. Daher ist eine Realisierung des Vorhabens über die Zulässigkeit, welche sich aus den Anforderungen des §34 BauGB ergeben, angedacht. Obwohl bei einer baulichen Zulassung auf Grundlage des §34 BauGB keine Bürgerveranstaltung erforderlich ist, wurde eine Bürgerveranstaltung im Mai 2023 durchgeführt und interessierte Bürger/innen und Anwohner/innebn über die laufenden Entwicklungen des ehemaligen Hallenbadgeländes informiert.

Voraussichtliche Kosten des Vorhabens (soweit bezifferbar)

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Zeitplan/Nächste Schritte

Eine Bauvoranfrage wird aktuell vorbereitet. Parallel dazu laufen die Planungen für eine Kinder- und Jugendbeteiligung zur Neugestaltung des Spielplatzes, welche voraussichtlich im Frühjahr 2024 stattfinden wird.

Betroffenes Gebiet

Osterfeld
Gelände des ehemaligen Hallenbades Osterfeld und angrenzende städtische Flächen
(Westfälische Straße, Nürnberger Straße, Völklinger Straße, Vikariestraße)

Zielgruppe/Betroffene Teile der Bürgerschaft

Anwohnerschaft, alle interessierten Bürgerinnen und Bürger, Gestaltungsbeirat, Investor/-innen

Bürgerbeteiligung             ☒ja   ☐nein

Form/Gestaltungsspielraum der Beteiligung:

☒ Information

☐ Anhörung

☐ Beratung

☐ Mitbestimmung

Vorgesehene Beteiligungsformate bzw. -methoden

Die Entscheidung über die Zulässigkeit des Vorhabens wird seitens der Verwaltung im Rahmen der Wahrnehmung des laufenden Geschäfts der Verwaltung getroffen. Im Februar 2023 wurde das Projekt im Gestaltungsbeirat präsentiert. Eine Informationsveranstaltung zur geplanten Bebauung hat bereits stattgefunden, eine weitere Kinder- und Jugendbeteiligung zur Umgestaltung des Spielplatzes ist angedacht.

Informationen/Kontakt

Stadt Oberhausen
Dezernat 0
Fachbereich 5-1-20/Verbindliche Bauleitplanung
Name: Simon Kölsch
Telefon: 0208 825-3274
E-Mail: simon.koelsch@oberhausen.de

Links zu weiteren Informationen

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