Auf dem Gelände des ehemaligen Stahlwerks Ost (SWO-Gelände) profitieren zukünftige Betriebe und Einrichtungen von den hohen Besucherzahlen des CentrO (24 Millionen/ Jahr). Darüber hinaus sind Synergieeffekte mit den Handels-, Freizeit-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen der Neuen Mitte Oberhausens gegeben.
Die EURO Auctions Immobilien GmbH projektiert und vermarktet derzeit das ca. 500.000 m2 große Grundstück in Oberhausens Neuer Mitte, den BUSINESS PARK NEUE MITTE OBERHAUSEN.
Mit der neuen Projektkonzeption bieten sich kurzfristig dynamische Perspektiven für Investoren und Entwickler in zentraler Lage des größten Ballungsgebiets Europas.
Das Gelände des ehemaligen Stahlwerks Ost (SWO-Gelände) erweitert die Neue Mitte Oberhausen in östlicher Richtung. Es liegt in einem Bereich zwischen der Bundesautobahn A 42 und dem Rhein-Herne-Kanal im Süden und der Stadtgrenze Essen, Stadtteil Borbeck, im Osten.
Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 465 1. Änderung - Gelände des ehemaligen Stahlwerks Ost - trägt dazu bei, die Neue Mitte Oberhausen als ein Hauptzentrum der Stadt Oberhausen um ca. 30 Hektar Kerngebietsfläche und ca. 15 Hektar Gewerbegebietsfläche zu erweitern und zu entwickeln.
Es sollen zentrenbildende, die zentralörtliche Bedeutung Oberhausens stärkende, die Wirtschaft und die Beschäftigung fördernde Betriebe und Einrichtungen angesiedelt werden. Auf der Grundlage der im Bebauungsplan dargestellten Grundzüge der Planung (Kerngebiete, Gewerbegebiete, Grünflächen) soll eine hochwertige Nutzungsmischung verwirklicht werden. Dabei sollen jene Handelsbetriebe zulässig sein, die sich nur unwesentlich auf benachbarte Zentren auswirken können.
Das Gelände ist hervorragend an das örtliche und überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die teilweise sechsspurig ausgebaute Osterfelder Straße ist geeignet, den gesamten Verkehr der Neuen Mitte Oberhausen verträglich abzuwickeln. Hierzu trägt maßgeblich die nur 500 m entfernte Autobahnanschlussstelle Neue Mitte Oberhausen an der A 42 ("Emscherschnellweg") bei.
Die Anbindung des SWO-Geländes an die Osterfelder Straße erfolgt über zwei hochleistungsfähige Knotenpunkte. Die innere Erschließung des Geländes wird über eine bereits fertiggestellte Ringstraße sichergestellt.
Erste Ansiedlungsmaßnahmen konnten jüngst realisiert werden. Neben einem Blumengroßhandel und einem Lebensmittelmarkt haben sich ein Entertainment-Center und ein Hotel für diesen attraktiven Standort entschieden.
Weitere Flächen befinden sich bereits in konkreten Verhandlungen.
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